L’expertise des fissures sur votre maison dans la Loire

• Vous êtes propriétaire d’une maison ancienne sur une commune voisine de Saint Etienne dans la Loire (42)
• Votre maison a été fragilisée par la sécheresse de 2018 puis par celle de 2022 et des fissures sont apparues en façade et sur les murs porteurs
• Votre sinistre a été déclaré à l’assurance mais vous vous heurtez à des difficultés pour obtenir une indemnisation 
• Les fissures ont été mises sous surveillance au moyen de fissuromètre montrant des signes d’évolution (aggravation dans le temps)
• Découvrez dans ce article comment l’expertise fissures indépendante peut être un atout pour vous aider à défendre vos intérêts

Toutes les fissures dans la Loire s’expliquent-elles par la sécheresse ?

Les fissures dans le département de la Loire s’expliquent souvent par la sécheresse. Mais pas exclusivement ! Ce serait une erreur de penser le contraire.

Presque chaque semaine, aux actualités régionales (France 3, Le Progrès…), on observe des récits d’apparition de fissures sur les maisons. Ces sinistres attirent presque toujours notre attention sur un phénomène qui fait trembler les propriétaires : le Retrait et Gonflement des Argiles (RGA).

Dans les faits, les fissures trouvent souvent leur origine dans des mouvements de sols de type RGA. La sécheresse induit la rétractation des sols, créant des tensions sur les fondations et la structure du bâtiment, tandis que les pluies automnales les font gonfler. Le département de la Loire est particulièrement exposé à ce type d’aléas naturels.

Ce processus, bien connu des experts bâtiment indépendant des assurances, est une cause majeure, bien que non exclusive, des fissures structurelles.

Ces professionnels soulignent également que d’autres problèmes de sol (remblais mal compactés, fuite d’eau souterraine…) et/ou structurels (défauts, malfaçons…) peuvent aussi contribuer à ces désordres.

Pourquoi faire appel à un expert fissures indépendant dans la Loire ?

Avant d’évoquer les motifs justifiant habituellement l’intervention d’un expert bâtiment ou expert fissures, nous vous proposons de vous conseiller sur le choix de l’expert.

L’expert que vous choisirez doit être compétent en pathologies du bâtiment, habitués aux problématiques de désordres consécutifs à la sécheresse et réhydratation des sols et surtout indépendant des entreprises de travaux et des assurances.

Dans la Loire, nous vous recommandons le site Expertise Bâtiment Loire pour choisir votre expert fissures. Il regroupe les meilleurs experts sélectionnés par la société Koudepouce pour leurs qualités techniques et humaines.

Voici les principales motivations de recourir à un expert :

• Comprendre les causes des fissures et vérifier si elles sont structurelles et graves
• Evaluer les risques et connaître les mesures conservatoires à prendre pour sauvegarder votre maison / patrimoine
• Disposer d’un avis sur les travaux et réparations à prévoir, le budget et les échéances de réalisation
• Se défendre dans le cadre d’une démarche amiable ou judiciaire (assurance décennale, catastrophe naturelle, vices cachés…)

Le Kit Fissuration by Koudepouce : pour les sinistrés souhaitant se débrouiller par eux même

Combien coûte une expertise des fissures dans le département de la Loire ?

Une mission d’expertise fissures inclut généralement le déplacement sur site, l’analyse et la remise d’un rapport de l’expertise. Le prix proposé est de l’ordre de 1000€ HT.

Pourquoi ne pas solliciter directement une entreprise spécialisée dans la réparation des fissures ?

Vous restez libre de consulter une entreprise de travaux et de demander des devis de réparation de votre maison et des fissures. Mais la meilleure solution est souvent de solliciter l’avis d’un expert bâtiment indépendant. Il vous guidera sur le plan technique avec une grande impartialité et vous expliquera si les travaux peuvent être financés par un tiers (assurance notamment).

Qu’est ce le Kit Fissuration by Koudepouce et quand sera-t-il disponible ?

Les sinistrés n’ont pas tous les moyens financiers de recourir à l’assistance d’un expert bâtiment.

Pour ceux qui souhaitent se débrouiller seuls dans la gestion de leur sinistre, il y a le Kit Fissuration édité par la société Koudepouce. Il sera disponible dès 2024.

Il s’agit d’une plateforme en ligne, accessible au moyen d’identifiants (login et mot de passe), qui regorge de conseils spécifiques à votre situation. Vous y découvrirez des informations de qualité supérieure sur les causes, les risques et les solutions après un sinistre.

Dans la section consacrée aux travaux, vous explorerez des sujets tels que le diagnostic géotechnique G5, les travaux de reprise en sous-œuvre, la comparaison entre la résine expansive et les micropieux, les approfondissements de fondation, les travaux de renforcement de structure, les travaux d’embellissement, et bien plus encore.

En prime, une liste d’entreprises spécialisées dans la réparation des maisons fissurées et opérant en France est également mise à votre disposition.